Administración de Condominios y Edificios. Trabajo especializado y Altamente técnico.

Hoy según la Ley de Copropiedad´Inmobiliaria N°19.537 se entiende un condominio como los terrenos o construcciones, donde coexisten bienes que son de todos y bienes que son de cada propietario. Por lo general corresponden a edificios de departamentos o de casas que se han construido sobre un terreno común. También existen condominios donde coexisten terrenos de propiedad común y de propiedad exclusiva, éstos corresponden a condominios en extensión y están constituidos por casas. Pero también, pueden estar compuestos por Locales comerciales, llamados hoy Strep Center o Centros de Bodegajes y/o Sitios industriales, donde los propietarios, son dueños de cada una de las unidades y comuneros en los espacios comunes. Esto significa que la gestión de los mismos, hoy es altamente especializada y profesionalizada. El Administrador, por lo tanto, debe contar con sólidos conocimientos tanto en el ámbito del Management y la Gestión de Activos, que busquen maximizar en el tiempo el valor de la comunidad. Es por eso, que su trabajo, no se limita solamente, como las personas creen, al cobro de los gastos comunes y la gestión de los trabajadores, si no que a la Planificación Estratégica de los recursos que posee la comunidad. Entonces, cada día los requerimientos por parte de las comunidades es mayor. Ante este escenario, debemos formarnos como administrador de condominios en las técnicas de Facility Management, Finanzas, Normativa Legal, Gestión de Capital Humano, Gestión de emergencias y de seguridad, entre otros. Y responder a las demandas cada día más altas del mercado inmobiliario y las comunidades que administramos. PAULO DURÁN ACEVEDO (**) paulo@inductiva.cl (**) Ingeniero en Administración de Empresas, Magister (c) en Dirección Estratégica, Administrador de Condominios. Relator y Facilitador del curso de Administrador de Edificios y Condominios.